海南省主管領(lǐng)導(dǎo)在全國兩會期間針對省內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展的表述的余音還未消，海南省針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控就已落下重錘。

3月30日，海南省出臺了《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的通知》(以下簡稱“通知”)，稱非本省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購買1套住房，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款首付款比例不得低于70%等政策。

這一新政被外界稱之為“史上最嚴(yán)限購新政”。

海南省省長沈曉明

“環(huán)保風(fēng)暴”的審查將海南房地產(chǎn)開發(fā)亂象推至了前臺，引發(fā)全國關(guān)注。在經(jīng)濟(jì)發(fā)展與生態(tài)保護(hù)間，海南省政府最終將天平傾向了后者。海南省省長沈曉明在兩會期間曾表示，“絕不讓海南變成房地產(chǎn)的加工廠。”“海南要以壯士斷腕的決心來減少經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)的依賴。”

據(jù)中房智庫報(bào)告顯示，在30個(gè)重點(diǎn)城市中，有20個(gè)城市的2017年“房地產(chǎn)開發(fā)投資/固定資產(chǎn)投資”指標(biāo)較2016年升高，固定資產(chǎn)投資對房地產(chǎn)投資依賴最嚴(yán)重的5個(gè)城市分別是：三亞(房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資的63.33%)、上海(53.22%)、北京(52.12%)、?？?46.68%)、杭州(46.68%)，其中三亞和?？诰`屬海南省。

實(shí)際上，早在1998年，時(shí)任國務(wù)院總理的朱镕基視察海南。他提出，只要真正抓好熱帶農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)，海南就可富甲天下。

然而，一直在經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面鮮有作為及政績使然，在工業(yè)大省、旅游大省等定位下一直搖擺不定的海南省最終在房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展中漸行漸遠(yuǎn)，特別是在“國際旅游島”獲批下，瘋漲的房價(jià)就開始透支著海南省經(jīng)濟(jì)及旅游業(yè)發(fā)展的前景。

如今，海南省政府開始大力氣整治房地產(chǎn)市場，并計(jì)劃通過高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)等提升全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展。