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4月樓市成交整體穩(wěn)中有升 主要城市樓市庫(kù)存環(huán)比上升1.2%

2018-05-08 13:07:13 來(lái)源: 北京日?qǐng)?bào)

4月樓市調(diào)控政策持續(xù)發(fā)力,樓市成交整體穩(wěn)中有升。截至4月末,中國(guó)指數(shù)研究院監(jiān)測(cè)的主要城市庫(kù)存總量環(huán)比上升1.2%。

5月7日,中指院發(fā)布的最新監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)顯示,4月樓市成交量環(huán)比上升,同比下降。受監(jiān)測(cè)的主要城市成交面積環(huán)比上升11.33%,近六成城市環(huán)比上升,同比則下滑14.62%。環(huán)比來(lái)看,14個(gè)城市上升。其中蘇州升幅最為明顯,為68.80%,大連、濟(jì)南和溫州次之,升幅均超40%;環(huán)比下降的城市中,韶關(guān)降幅明顯。同比來(lái)看,15個(gè)城市下降,汕頭下降幅度明顯,西安次之。

中指院相關(guān)負(fù)責(zé)人分析認(rèn)為,“在樓市政策密集調(diào)控下,預(yù)計(jì)后續(xù)一線城市成交同比降幅將進(jìn)一步收窄,政策嚴(yán)控的其他熱點(diǎn)城市成交同比降幅也將有所擴(kuò)大”。

分城市來(lái)看,4月一線城市成交面積環(huán)比下降10.04%,其中上海降幅較大,為15.33%;一線城市整體同比下降23.71%,北京、廣州降幅超過(guò)三成。二線代表城市成交面積環(huán)比上升22.91%,同比下降6.49%。三線代表城市成交面積環(huán)比下降4.86%,同比下降29.87%。

值得一提的是,截至4月末,中指院監(jiān)測(cè)的主要城市庫(kù)存總量環(huán)比上升1.2%。重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的城市中,上海升幅較大,為19.03%,福州緊隨其后,升幅為13.05%。環(huán)比下降的城市中,杭州、寧波和深圳降幅均在5%以上,蘇州微幅下降。

“熱點(diǎn)調(diào)控城市成交量明顯回落”。上述負(fù)責(zé)人分析指出,具體來(lái)看,一線城市月度周均成交量同比繼續(xù)下降,降幅超四成。除深圳外,其它三個(gè)城市月度周均成交量同比均出現(xiàn)明顯下降,其中北京降幅在50%以上;二三線代表城市月度成量同比下降37%,南京、武漢、東莞、南寧、惠州、徐州降幅較為明顯。

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